Description

Réf : 339
Découvrez la maison de vos rêves, une véritable perle architecturale qui ne ressemble à aucune autre.

Cette maison d'architecte unique en son genre développe plus de 280 m² habitable environ, offre un espace de vie exceptionnel avec ses 5 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, et un vaste séjour baigné de lumière naturelle.
Sa cuisine de grande qualité, ouverte sur le séjour vous offre un bel espace pour concocter de délicieux repas.
Vous serez enchanté par sa salle de détente ,où vous pourrez profiter de la nature tout au long de l'année grâce à ses larges baies à galandage.
Pour les amateurs d'activités physique, une salle de sport est à votre disposition pour vous maintenir en forme sans quitter votre domicile.
Avec 3 salles d'eau et une salle de bains, vous bénéficierez d'un confort optimal pour toute la famille.
Le grand garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que la piscine chauffée et son poolhouse vous offriront des moments de fraicheur et de convivialité inoubliables.
Le terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis, vous garantit une intimité totale et vous permettra de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison d'exception, conçue pour répondre à tous vos besoins et vous offrir une qualité de vie incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette maison hors du commun.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3030€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    82000
  • Ville
    MONTAUBAN
  • Secteur
    Bas-Pays
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    765000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3695 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18 m2
  • Surface terrain
    4073 m2
  • Surface terrasse
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR

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  • Titre Fiche Commerciale
    Montauban Villa d'architecte avec piscine

Montauban Villa d'architecte avec piscine

765 000 € **
8 pièce(s) 280 Réf :  339
ArLia
16, rue Armand Saintis
82000 Montauban
Conseiller :
CRESPIN-ESTAPER Nadine
CRESPIN-ESTAPER Nadine,
Négociatrice

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