Description

Réf : 215
Rare !
Nous vous proposons dans un quartier recherché, au fond d'une impasse cette villa contemporaine de 230 m² habitables, réalisée par un architecte renommé de la région.
Dès l'entrée, poussez les portes à galandages et entrez dans un grand salon séjour de plus de 80 m² tourné vers l'extérieur et sa piscine.
La cuisine haut de gamme, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial, elle est orientée sur une véranda de plus de 37 m² chauffée.
L' espace nuit du rez-de-chaussé est composé de deux chambres spacieuses dont une avec un dressing et d'une salle d'eau.
Un bureau vient parfaire ce niveau ainsi qu'un double garage.
Un bel escalier dessert l'étage ou deux belles chambres et une salle de bain spacieuse vous attendent.
Son extérieur, clos et arboré est agrémenté d'une piscine et d'un pool house.
Cette maison contemporaine de par sa conception et son environnement constitue un lieu de vie unique.
Les volumes interpellent et la luminosité y règne en maître.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1197€ et 1619€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    82000
  • Ville
    MONTAUBAN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    728000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3276 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    83.93 m2
  • Surface Dépendance(s)
    55.95 m2
  • Surface terrain
    3500 m2
  • Surface terrasse
    28.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    20
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1197 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1619 EUR

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  • Titre Fiche Commerciale
    Maison 7 pièce(s) 230m² avec piscine

MONTAUBAN Maison 7 pièces 230 m² avec piscine

728 000 € **
7 pièce(s) 230 Réf :  215
ArLia
16, rue Armand Saintis
82000 Montauban
Votre conseiller
LASSEIGNE Aurélia
LASSEIGNE Aurélia,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARLIA | Raison sociale : ARLIA | Adresse siège social : 16, rue Armand Saintis - 82000 Montauban | Siret : 89745102700014 | RCS : MONTAUBAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR44897451027 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : 82012021000000006 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 53, AVENUE GAMBETTA 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 1541315 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOTIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 19/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante