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Exclusif
A 5 mins de Valence d'Agen, maison de village 6 pièces 1/17
A 5 mins de Valence d'Agen, maison de village 6 pièces 2/17
A 5 mins de Valence d'Agen, maison de village 6 pièces 3/17
A 5 mins de Valence d'Agen, maison de village 6 pièces 4/17
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A 5 mins de Valence d'Agen, maison de village 6 pièces 15/17
A 5 mins de Valence d'Agen, maison de village 6 pièces 16/17
A 5 mins de Valence d'Agen, maison de village 6 pièces 17/17
Maison en pierre avec beaucoup de potentiel dans une commune calme et convoitée.

Venez découvrir cette jolie maison de caractère pouvant accueillir toute une famille grâce à ses beaux volumes et ses 4 chambres.

Proche des écoles (lycée, collège, primaire et maternelle) et de toutes les commodités (médecin, pharmacie, commerces).

Une jolie cour exposée plein sud, une cave et un grenier viennent compléter les nombreux atouts de cette belle maison en pierre.

Des travaux sont à prévoir tels que la microstation qui sera dans la cour a l'entrée de la maison.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970€ et 4050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
ARLIA
ARLIA
05.63.02.24.44
16, rue Armand Saintis
82000 Montauban
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    82400
  • Ville
    GOUDOURVILLE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    97000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1860
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    micro station a prévoir
    devis 8000€

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4050 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Le quartier Valence

  • Densité de population :
    390 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    20 %
  • Age moyen :
    47 ans
  • Nombre d'habitants :
    5 277 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 080 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    51 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    30 %
  • Part des ménages sans voiture :
    20 %
  • Résultats des lycées :
    91 %
  • Ecoles et crèches :
    2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,6 tous les 100m
  • Médecins :
    660 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARLIA | Raison sociale : ARLIA | Adresse siège social : 16, rue Armand Saintis - 82000 Montauban | Siret : 89745102700014 | RCS : MONTAUBAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR44897451027 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : 82012021000000006 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 53, AVENUE GAMBETTA 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 1541315 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOTIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 19/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante