Description

Réf : 354
Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied située à Montauban. Construite récemment, elle offre tout le confort moderne dans un cadre agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace ouvert sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace convivial est parfait pour recevoir vos proches et passer de bons moments en famille.
La maison dispose de trois chambres spacieuses, vous offrant ainsi la possibilité de créer des espaces privés pour chaque membre de la famille.
Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. La petite piscine est parfaite pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
De plus, cette propriété est dotée d'un carport, vous permettant de protéger votre véhicule des intempéries et d'une dépendance.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison récente, de plain-pied avec jardin et piscine à Montauban. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 590€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    82000
  • Ville
    MONTAUBAN
  • Secteur
    carreyrrat
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    347800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1603 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12.8 m2
  • Surface terrain
    874 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    23 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Commerciale
    MONTAUBAN maison contemporaine T4 109 m² avec jardin

MONTAUBAN maison contemporaine T4 109 m² avec jardin

347 800 € **
4 pièce(s) 109 Réf :  354
ArLia
16, rue Armand Saintis
82000 Montauban

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARLIA | Raison sociale : ARLIA | Adresse siège social : 16, rue Armand Saintis - 82000 Montauban | Siret : 89745102700014 | RCS : MONTAUBAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR44897451027 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : 82012021000000006 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 53, AVENUE GAMBETTA 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 1541315 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOTIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 19/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante